02 May 2020 |  385

Ipoteka shartlariga o'zgartirishlar kiritildi.

 

Endilikda 20 yil muddatga ipoteka kreditlari beriladi, siz "quti" kvartirani va boshqa ko'p narsalarni olishingiz mumkin deb xabar bermoqda spot.uz

O'zbekistonga barcha qurilish ishlarini davom ettirishga ruxsat berildi.
Prezident Shavkat Mirziyoyev qurilish sektori yangi ish o'rinlarini yaratish uchun katta zaxira ekanligini ta'kidladi, bu ayniqsa koronavirus pandemiyasi sharoitida ayniqsa muhimdir.
Shu munosabat bilan 1 may kuni davlat rahbari "Aholining yashash sharoitlarini yaxshilash va ipoteka bozorini yanada kengaytirishga doir qo'shimcha chora-tadbirlar to'g'risida" gi farmonni imzoladi.
Bu nafaqat qurilish jarayonini, balki uy-joy ipotekasiga bo'lgan talabni ham rag'batlantirishi kutilmoqda.
2020-yil 1-maydan 2022-yil 1-yanvargacha boshlang'ich bozorda uy-joy sotib olish uchun ipoteka kreditlariga "tayyor holda" etkazib berish va tugatish ishlari shartlarisiz ruxsat beriladi. Ya'ni, hozirda mavjud bo'lgan "quti" uylari ham ipoteka predmetiga aylandi. Bunday 68 ta ob'ekt mavjud.

Bu ipoteka kreditlari oluvchilar doirasini kengaytirishi kutilmoqda, chunki bezaksiz kvartiralar arzonroq va ular individual dizayn uchun ko'proq imkoniyatlar yaratadi.

Ipoteka kreditlarining maksimal hajmi oshadi:

  Qishloq joylarda Shaharlarda Toshkent shahrida
Ikki xonali uylar uchun

174 milliondan

320milliongacha

180 milliondan

240 milliongacha

198 milliondan

264 milliongacha

Uch yoki undan ortiq xonaga ega bo'lgan kvartiralar uchun

224 milliondan

320milliongacha

232 milliondan 

320 milliongacha

255 milliondan

352 milliongacha

Endilikda taklif etilayotgan kredit yangi uy-joylarning narxini yaxshiroq qoplash imkoniyatiga ega bo'ladi, bu esa potentsial xaridorlarning qiziqishini oshiradi.
Ipoteka kreditlarining muddati 15 yildan 20 yilgacha uzaytirilgan, shu jumladan ilgari berilganlari uchun ham.
Bu foiz stavkasi va oylik to'lovlarni pasaytirishi kutilmoqda.
Farg'ona vodiysida yakka tartibdagi uy-joylarga ipoteka kreditini berish bo'yicha tajriba boshlandi. Ilgari bunday mexanizm yo'q edi. Bu xususiy pudratchilarga yakka tartibdagi uy-joy qurilishida ishtirok etish imkonini beradi.
2020-yil 1-maydan 31-dekabrgacha Tadbirkorlikni qo'llab-quvvatlash davlat fondi xususiy pudratchilarga 8 mlrd.shahar va qishloq joylardagi to'rt qavatli va undan yuqori qavatli uylar;Toshkent shahridagi yetti qavatli va undan yuqori qavatli uylar.
1-maydan boshlab foizlar stavkasi Markaziy bankning bazaviy stavkasidan yuqori bo'lgan, ammo 20 milliard so'mdan ortiq bo'lmagan kreditlar bo'yicha 10 foizdan ko'p bo'lmagan va foiz stavkasi Markaziy bankning bazaviy stavkasining 1,75 baravaridan oshmagan qismi uchun qoplanadi.
Bu pudratchilarga o'zi uchun ko'proq maqbul kreditlarni olishga imkon beradi, bu esa ular quradigan ko'p qavatli uylarning narxiga ta'sir qiladi.