Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
Foiz stavkalari qarz oluvchining ma'lumotlarini baholashga muvofiq har bir qarz oluvchi uchun alohida belgilanadi
HAFIZAXON
Turmush oʻrtogʻim uzavtoda ishlaydi o'zim hozir tug'ruq ta'tiliga chiqqanman subsidiya chiqqan may oyida uy olishimizda yordam bering
HAFIZAXON
Turmush oʻrtogʻim uzavtoda ishlaydi o'zim hozir tug'ruq ta'tiliga chiqqanman subsidiya chiqqan may oyida uy olishimizda yordam bering
Замира Ниязова
Ikki kun avval koll centrga murojaat qilgandim, xushmuomalalik bilan ipoteka krediti haqida tushuntirib berishdi
Banklar haqida fikr-mulohazalaringizni qoldiring va bank xizmatlarini yaxshilashga hissa qo'shing
Ipoteka nima? Ipoteka - bu ko'chmas mulk sotib olish uchun bankdan olinadigan va shu mulk bilan ta'minlangan qarz mablag'lari.
Odatiy kreditlardan farqli o'laroq:
Ipoteka haqida nimalarni bilish kerakligini batafsil ko'rib chiqamiz.
Bankka murojaat qilish va kvartirani qidirishni boshlashdan oldin, ipoteka mablag'lari yordamida ko'chmas mulkni sotib olish qanchalik oqilona yechim ekanligini baholash kerak.
Birinchi navbatda, quyidagi ro'yxat yordamida imkoniyatlaringizni tekshiring:
Agar yuqoridagi fikrlardan birginasiga ham javob salbiy bo'lsa, ipotekaga murojaat qilishdan avval moliyaviy ahvolingizni mustahkamlash uchun chora ko’rish haqida o'ylashingiz kerak. Birinchidan, bu bankning rad etish ehtimolini kamaytiradi va qulay ipoteka kreditini olishga yordam beradi. Ikkinchidan, kelajakda iqtisodiy beqarorlik paytida sizni himoya qiladi.
Ipotekani kimlar olishi mumkin?
18 yoshdan 65 yoshgacha bo'lgan fuqarolar ipoteka olishlari mumkin (ba'zi banklarda 21 yoshdan).
Potentsial qarz oluvchi uchun quyidagilar muhim:
Shundan kelib chiqqan holda, bank ipoteka krediti berilishi imkoniyati, uning miqdori va muddati to'g'risida qaror qabul qiladi. Har bir bankning qarz oluvchilar uchun o'z talablari bor, ular bilan oldindan tanishish kerak.
Kreditni qancha miqdorda olish mumkin?
Ipotekaning mumkin bo'lgan maksimal miqdori bank tomonidan arizachining daromadi va moliyaviy yuk darajasidan kelib chiqqan holda belgilanadi.
Davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlash dasturi bo‘yicha imtiyozli stavkali ipoteka kreditining summasi quyidagilardan iborat:
Ipoteka kreditining ruxsat etilgan maksimal miqdori uy-joy sotib olish uchun yetarli bo'lmasa, qanday qilib imtiyozli stavka bo'yicha ipoteka olish mumkin?
Ba'zi banklarda davlat dasturlarining imtiyozli shartlari va banklarning standart shartlari yoki ishlab chiqaruvchining takliflarini o'z ichiga olgan birlashtirilgan ipoteka olish mumkin. Masalan, Orient Finans Bankda bu kabi ipoteka kreditini rasmiylashtirish mumkin. Bunda, 416,5 million so‘mgacha bo‘lgan kredit miqdori uchun foiz stavkasi imtiyozli ipoteka bo‘yicha hisoblanadi, qolgan qismi uchun esa bankning tijorat stavkasidan kelib chiqqan holda belgilanadi.
Ipoteka kreditini qancha muddatga olish foydaliroq?
Aksariyat banklar 20 yilgacha bo'lgan ipoteka kreditlarini taklif qiladi. Kredit muddati qanchalik uzoq bo'lsa, oylik to'lov shunchalik past bo'ladi, lekin foizlar bo’yicha qo’shimcha to'lov shunchalik yuqori bo'ladi.
Biroq, bu yerda foyda mavhum tushuncha bo'lib, u har bir qarz oluvchining joriy moliyaviy imkoniyatlari bilan belgilanadi.
Agar imtiyozli past foizli ipoteka haqida gapiradigan bo'lsak, 20 yillik muddat bu juda oqilona davrdir.
Dastlabki to'lov talab qilinadimi?
Ko'pchilik dastlabki to'lovsiz ipoteka krediti bilan kvartira sotib olish mumkinmi, degan savolga qiziqadi. Yo’q, mumkin emas. Ipoteka uchun dastlabki to'lov talab qilinadi. Agar moliyaviy ahvolingiz imkon bersa, iloji boricha ko'proq dastlabki to'lovni amalga oshirish tavsiya etiladi. Bu bank tomonidan qulayroq kreditlash shartlari taklif qilinishiga asos bo’ladi.
Ipoteka bilan qanday ko'chmas mulk sotib olish mumkin?
Eng mashhur savollardan biri: Men dala hovli sotib olish uchun ipoteka olmoqchiman, bu mumkinmi?
Ipoteka krediti bilan siz nafaqat yangi yoki ikkilamchi uy-joy, balki xususiy uy ham sotib olishingiz mumkin. Biroq, bu tanlangan kredit dasturiga, shuningdek, har bir bankning shartlariga bog'liq.
Avval nima qilish kerak: uy-joy qidirish yoki bankka murojaat qilishmi?
Avvalo, qancha miqdorda kredit olishingiz mumkinligi, daromadingizning yetarliligi, dastlabki to'lovning taxminiy miqdori, kelajakdagi ipoteka bilan bog’liq xarajatlar va hokazolarni tushunish uchun bankdan maslahat olish tavsiya etiladi. Shundagina siz o'zingizga ham, bank talablariga ham mos keladigan uy-joy variantlarini qidirshingiz mumkin bo’ladi.
Uy-joyni sug'urtalash kerakmi?
Ipoteka krediti hisobiga ko’chmas mulk sotib olayotganda uy-joy sug'urtasi majburiy shartdir. Bu ham bank uchun o'ziga xos kafolatdir, chunki siz ipotekani to'liq to'lamaguningizcha mulk unga garovda bo'ladi.
Shunday qilib, ipoteka krediti bilan bog’liq mavzusini hali uzoq davom ettirish mumkin, chunki ipoteka kreditining ko’p jihatlari va xususiyatlari mavjud. Ko'plab fuqarolar uchun ipoteka krediti uy-joyga ega bo’lishning yagona imkoniyatidir. Shuning uchun ipotekadan qo'rqmang – kredit olishga to’g’ri yondashgan holda, ya’ni uning barcha nuanslarini hisobga olib va o'z imkoniyatlaringizni haqiqatan to’g’ri baholagan holda ipoteka kreditini rasmiylashtirishingiz, uy-joyga ega bo’lishingiz va kreditni to’liq va o’z vaqtida qaytarishingiz mumkin.
Banklarning ipoteka dasturlari ikkilamchi bozorda ham uy-joy sotib olish imkonini beradi. Bu shaxsiy uy-joy sotib olishning qulay va hamyonbop usulidir.
Ipoteka sotib olinayotgan uy-joy garovi ostida kredit berilishini nazarda tutadi. Bank ikkilamchi uy-joy uchun ipoteka krediti ajratishi uchun mijoz ob'yektni tanlash va hujjatlarni tayyorlashga mas'uliyat bilan yondashishi kerak. Ikkilamchi bozorda kvartira sotib olish birlamchi bozordagi bitimdan farq qiladi. Nimalarga e'tibor berish kerakligi haqida bugungi maqolamizda tanishamiz.
Ikkilamchi uy-joy nima?
Ikkilamchi uy-joy bozori tarkibiga shaxsiy egasi bo'lgan har qanday uy-joy kiradi. Bunda uy egasi shu uyda yashashi yoki yashamasligi muhim emas. Uy-joy foydalanishga topshirilishi va uy egasining mulk huquqi ro'yxatdan o'tkazishi bilan uy-joy avtomatik ravishda ikkilamchi uy-joy fondiga o'tkaziladi va bu holda sotuvchi bo’lib bevosita uy egasi – jismoniy shaxs hisoblanadi.
Ikkilamchi ipotekaning qanday afzalliklari bor?
Birlamchi va ikkilamchi bozorlar uchun ipotekani taqqoslasak, ikkilamchi uy-joyning bir qator afzalliklari namoyon bo'ladi:
Ikkilamchi uy-joy uchun ipotekaning kamchiliklari nimada?
Albatta, ikkilamchi uy-joylarning kamchiliklari bor, ular orasida quyidagilarni ko’rsatish mumkin:
Ikkilamchi uyni ipoteka bilan sotib olayotganda nimalarni e'tiborga olish kerak?
Uy-joyni tanlashda quyidagilarni tekshirish kerak:
Kvartiraga qo'yiladigan talablar