Qurilish va ta'mirlash uchun ipoteka kreditlari

Kreditdan foydalanib, katta harajatlarsiz ta'mirlash ishlarini amalga oshirib, olingan mablag'ni esa asta-sekin qaytarish mumkin. Zamonaviy dunyoda bu qulay va oqilona yechimdir!

Uy qurish yoki uni ta'mirlash uchun foydali kreditni qanday tanlash mumkin?

Uy-joy qurish va ta’mirlash uchun maqsadli ipoteka krediti ko'chmas mulk garovi asosida beriladi. Bunday kreditlarning foiz stavkasi kreditlash dasturi shartlariga bog'liq, imtiyozli kreditlar uchun foiz stavkasi ancha past, ammo ular bo’yicha bir qator shartlar mavjud, masalan, Toshkent shahrida qurilish yoki ta'mirlash uchun bunday kredit berilmaydi.

Qurilish yoki ta'mirlash uchun ipoteka krediti ob'ektni qurish yoki kapital ta'mirlash zarur bo'lganda, shuningdek, qurilishning yakuniy bosqichida ham olinishi mumkin. Qoidaga ko’ra, ipoteka krediti doirasida qurilish ishlari mustaqil ravishda amalga oshirilmaydi. Bunday holda, pudratchiga murojaat qilish kerak bo'ladi.

Ta'mirlash va qurilish ishlarini olib boradigan qurilish kompaniyasi bilan shartnoma qilinadi, shuningdek, kelajakdagi kredit miqdorini hisoblash uchun bankka smeta taqdim etiladi.

Kredit pullaridan maqsadli foydalanish kreditorga moliyaviy hujjatlarni taqdim etish bilan tasdiqlanadi.

O'zingiz uchun kreditning aniq afzalliklarini tushunish uchun qarz oluvchi quyidagilarni o’zi uchun aniqlab olishi kerak:

• kreditning yakuniy maqsadi nima - kosmetik yoki kapital ta'mirlash, uy qurish yoki minimal miqdorda qurilish materiallarini sotib olish, kommunikatsiyalarni o'rnatish.
• qancha miqdorda va qancha muddatga kredit kerak.
• kredit ta’minotiga qanday talablar mavjud. Garov qarz beruvchining talablariga javob beradimi?
• ta'mirlash va qurilish ishlari qanday amalga oshirilishi (qarz oluvchi, boshqa jismoniy shaxslar yoki qurilish kompaniyalari tomonidan).
• bajarilib bo’lgan ishlar bo'yicha bankka moliyaviy hujjatlarni taqdim etish imkoniyati mavjudmi.

Qarz oluvchi nimalarni bilishi muhim, yoki "Kreditning tuzoqlari"

Qurilish yoki ta'mirlash uchun ipotekani tanlashda quyidagi jihatlarni hisobga olish kerak:

1. banklar smeta bo’yicha yoki garov ob'yektini baholash bo'yicha ishlarning qiymatidan 100% miqdorda mablag’ ajratmaydi. Qarz oluvchi dastlabki to'lov uchun mablag’lari mavjudligini tasdiqlashi kerak. Uning hajmi qarz beruvchining shartlariga bog'liq bo’ladi.
2. ko'p hollarda kredit bir vaqtning o'zida emas, balki har bir oldingi pul oqimidan maqsadli foydalanish tasdiqlangandan so'ng bir necha transhlarda beriladi.
3. barcha yer uchastkalari kredit mablag'lari hisobidan uy qurish uchun ham mos kelmaydi.
4. ko'pgina banklar ta'mirlash va qurilish ishlarini hamkorlik shartnomalari tuzilgan aniq pudratchilar bilan amalga oshirishni talab qiladi. Shunday orqali banklar o'zlarining risklarini minimallashtiradi, chunki bunday kompaniyalar banklar tomonidan sinalgan bo’ladi. Qarz oluvchi uchun buning afzalligi - bu ishonchlilik, chunki qurilish kompaniyasi kreditor tomonidan tekshirilgan. Salbiy tomoni shundaki, tanlov imkoniyati yo'q, bunday tashkilotlarning narxi boshqalarnikidan yuqori bo'lishi mumkin.

Agar barcha shartlar bajarilsa, ta'mirlash va qurilish uchun foydali kredit olish imkoniyati mavjud bo’ladi. Banklarning talablari bir-biridan farq qilishi mumkin, ular haqida batafsil Depozit.uz saytida tanishishingiz mumkin.

Bugungi kunda qurilish va ta'mirlash uchun ipoteka kreditlarini tanlash juda cheklangan. Imtiyozli shartlarda qurilish va taʼmirlash uchun ipoteka kreditlarini Orient Finans bank, Biznesni rivojlantirish banki, Xalq banki, Agrobank, Turon bank, Ipoteka-bank, MKbank va Oʻzmilliybankdan olish mumkin. Ushbu ipotekaning shartlari quyidagilardan iborat:

• Dastlabki to'lov – 15% dan;
• Kredit muddati – 20 yilgacha;
• Imtiyozli davr – 6 oy;
• Foiz stavkasi – 17% dan;
• Maksimal miqdor – 327,25 million so‘mni tashkil etadi.

Muhim! Ushbu imtiyozli ipoteka krediti qurilish-ta’mirlash ishlari uchun Toshkent shahridan tashqari barcha viloyatlarda beriladi.

Tijorat shartlarida qurilish va rekonstruksiya qilish uchun ipoteka kreditlarini quyidagi banklardan olish mumkin:

O'zbekiston banklarida mavjud barcha ipoteka kreditlari shartlari bilan Ipoteka krediti sahifasida tanishishingiz mumkin.