Ипотечные кредиты для строительства и ремонта

За счёт кредита можно осуществить ремонт без больших накоплений, и постепенно возвращать заёмные средства. В современном мире это удобно и разумно!

Как выбрать выгодный кредит на строительство дома или на его ремонт?

Целевой ипотечный кредит на строительство и обустройство жилья выдаётся под залог недвижимости. Процентная ставка такого кредита зависит от условий программы кредитования, по льготным кредитам процентная ставка значительно ниже, но существует ряд условий, к примеру такой кредит не выдаётся для осуществления строительства или ремонта в городе Ташкент.

Ипотечный кредит для строительства или ремонта интересен, когда требуется капитальный ремонт объекта или его возведение, а также на стадии завершения строительства. Как правило, в рамках ипотечного кредита работы нельзя осуществлять самостоятельно. В этом случае придётся обратиться к подрядчику.

Потребуется договор со строительной компанией, которая будет проводить ремонтно-строительные работы, а также нужно предоставить в банк смету для расчёта суммы будущего кредита.

Целевое использование кредитных денег подтверждается предоставлением кредитору финансовых документов.

Чтобы понять очевидную выгоду кредита для себя, заёмщику необходимо определиться со следующим:

• какая конечная цель кредита – косметический или капитальный ремонт, строительство дома или же приобретение минимального количества стройматериалов, обустройство коммуникаций.
• какая необходима сумма и на какой срок.
• какие требования к обеспечению. Соответствует ли залог требованиям кредитора.
• как будут проводиться ремонтно-строительные работы (силами заёмщика, частных лиц или строительных компаний).
• есть ли возможность предоставления в банк финансовых документов по осуществлённым работам.

Что важно знать заемщику, или «Подводные камни кредита»

Выбрав ипотеку для строительства или ремонт, стоит учесть следующие нюансы:

1. банки не предоставляют 100% финансов от стоимости работ по смете или оценки объекта залога. Заёмщик должен подтвердить наличие первоначального взноса. Его размер зависит от условий кредитора.
2. нередко кредит выдаётся не единовременно, а траншами после подтверждения целевого использования каждого предыдущего денежного потока.
3. не все земельные участки подходят для строительства домов за счёт кредитных средств..
4. многие банки требуют проведение ремонтно-строительных работ с конкретными подрядчиками, с которыми у них заключены договоры о сотрудничестве. Так, банки минимизируют свои риски, ведь такие компании ими уже проверены. Плюс для заёмщика – надёжность, так как стройфирма проверена кредитором. Минус – отсутствует возможность выбора, цена по таким партнёрам может быть выше, чем у других.

Если все условия будут вами соблюдены, у вас есть шанс получить выгодный кредит на ремонт и строительство. Требования банков могут отличаться друг от друга, ознакомиться с ними подробнее вы можете на сайте Depozit.uz.

На сегодняшний день выбор ипотечных кредитов для строительства и ремонта весьма ограничен. По льготным условиям ипотека для строительства и ремонта доступна в Orient Finans bank, Biznesni rivojlantirish banki, Xalq banki, Agrobank, Turon bank, Ipoteka bank, MKbank и NBU. Условия по этой ипотеке следующие:

• Первоначальный взнос – от 15%;
• Срок кредита – до 20 лет;
• Льготный период – 6 месяцев;
• Процентная ставка – от 17%;
• Максимальная сумма – 327,25 млн. сум.

Важно! Данный льготный ипотечный кредит для строительства и ремонта выдаётся во всех регионах кроме города Ташкент.

Ипотеку для строительства и ремонта на коммерческих условиях можно оформить в следующих банках:

С подробными условиями всех ипотечных кредитов, существующих в банках Узбекистана можно ознакомиться  на странице Ипотечный кредит.