Сегодня мы собрали всю основную информацию по ипотеке в одну статью.
Что такое ипотека? Ипотека — это заем денежных средств у банка для покупки недвижимости под залог этого имущества.
В отличие от обычного кредита, ипотеку:
Кто может взять ипотеку? Взять ипотеку могут граждане в возрасте от 18 до 65 лет (в некоторых банках от 21 года).
На какую сумму кредита можно рассчитывать? Максимально возможную сумму определит банк исходя из дохода заявителя и степени финансовой нагрузки.
Размер ипотечного кредита со льготной ставкой по государственной программе господдержки ограничен:
Получить ипотечный кредит на квартиру или другую недвижимость без первоначального взноса невозможно. При обращении в банк одним из условий предоставления кредита станет первый взнос по ипотеке. Для финансовой организации это одно из доказательств платёжеспособности заёмщика, а также способ снизить кредитный риск. Платёжеспособность важна для банка наравне с платёжной дисциплиной человека. Если финансовое положение позволяет, рекомендуется внести первоначальный взнос как можно больше. Это поможет согласовать в банке более выгодные условия кредитования.
По состоянию на ноябрь месяц 2023 года ипотечный кредит для первичного рынка можно оформить в 20 банках из 35.
Ипотеку по госпрограмме выдают 10 банков из 35. Максимальная сумма по такому кредиту составляет 416,5 млн. сумов для города Ташкента и 327,25 млн. сумов для других регионов. Первоначальный взнос установлен в размере от 15% от стоимости жилья, процентная ставка – 16-18% в зависимости от размера первоначального взноса. Ипотека выдаётся сроком на 20 лет с 6-ти месячным льготным периодом. Кредит можно погашать как по дифференцированному, так и по аннуитетному платежу по желанию клиента.
Выдача ипотечных кредитов на льготных условиях для вторичного рынка, то есть за счет ресурсов Компании по рефинансированию ипотеки, в настоящее время приостановлена. Банки выдают ипотечные кредиты для вторичного рынка только на коммерческих условиях за счет собственных ресурсов. На сегодняшний день 11 банков выдают ипотеку для вторичного рынка.
За счёт ипотечного кредита также можно построить дом, сделать реконструкцию или ремонт. Ипотечный кредит для строительства или ремонта интересен, когда требуется капитальный ремонт объекта или его возведение, а также на стадии завершения строительства. Как правило, в рамках ипотечного кредита работы нельзя осуществлять самостоятельно. В этом случае придётся обратиться к подрядчику. Потребуется договор со строительной компанией, которая будет проводить ремонтно-строительные работы, а также нужно предоставить в банк смету для расчёта суммы будущего кредита.
Целевое использование кредитных денег подтверждается предоставлением кредитору финансовых документов.
На сегодняшний день выбор ипотечных кредитов для строительства и ремонта весьма ограничен. По льготным условиям ипотека для строительства и ремонта доступна в Orient Finans bank, Biznesni rivojlantirish banki, Xalq banki, Agrobank, Turon bank, Ipoteka bank, MKbank и NBU. Условия по этой ипотеке следующие:
Данный льготный ипотечный кредит для строительства и ремонта выдаётся во всех регионах кроме города Ташкент.
Ипотечный кредит для строительства и ремонта на коммерческих условиях можно оформить в 8 банках.
Для правильного выбора ипотечного кредита следует учитывать несколько критериев. Вы можете найти их все здесь.
Найти ответы на самые актуальные вопросы по ипотеке можно здесь.
На сайте Depozit.uz на странице Ипотека вы можете подобрать самые выгодные ипотечные кредиты в Узбекистане. Здесь вся ипотека, в том числе и для первичного рынка, для вторичного рынка, для строительства, реконструкции и ремонта собрана в одном месте.
При использовании информации сайта, вы должны указать ссылку на сайт.
