02 May 2020 |  383

В условия ипотеки внесли изменения.

Ипотеку теперь выдают на 20 лет, можно взять квартиру в доме-«коробке» и многое другое сообщает spot.uz

Узбекистане разрешили возобновить все стройки.

Президент Шавкат Мирзиёев тогда отмечал, что строительная сфера является большим резервом для создания новых рабочих мест, что особенно важно сейчас, в условии пандемии коронавируса.

В связи с этим, 1 мая глава государства подписал постановление «О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования».

Ожидается, что оно позволит стимулировать не только процесс строительства, но и спрос на жилищную ипотеку.

С 1 мая 2020 года по 1 января 2022 года разрешается выделение ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке без условий сдачи «под ключ» и проведения отделочных работ. То есть, имеющиеся дома-«коробки» теперь тоже становятся объектами ипотеки. Таких объектов сейчас 68.

Ожидается, что это расширит круг получателей ипотеки, потому что квартиры без отделки стоят дешевле и они предоставляют больше возможностей для индивидуального дизайна.

Повышаются предельные суммы ипотечных кредитов:

  В сельской местности В городах В Ташкенте
для двухкомнатных квартир

от 174 млн до

 240 млн

от 180 млн до

 240 млн

от 198 млн до 

264 млн

для квартир с тремя и более комнатами

от 224 млн до

 320 млн

от 232 млн до 320 млн

от 255 млн до 352 млн

Ожидается, что теперь предлагаемая ссуда сможет лучше компенсировать стоимость нового жилья, что повысит интерес потенциальных покупателей.

Срок ипотечных кредитов продлевается с 15 до 20 лет, в том числе для тех, что были выданы ранее.

Ожидается, что это позволит снизить процентную ставку и ежемесячные платежи.Запускается эксперимент с ипотекой на индивидуальное жилье в Ферганской долине. Ранее такого механизма не было. Это позволяет частным подрядным организациям участвовать в строительстве индивидуального жилья.

С 1 мая по 31 декабря 2020 года Государственным фондом поддержки предпринимательской деятельности частным подрядным организациям выдается поручительство до 50% суммы кредита в размере не более 8 млрд сумов для: строительства:

  • четырехэтажных и выше многоквартирных домов в городах и сельской местности;
  • семиэтажных и выше многоквартирных домов в Ташкенте.

С 1 мая выплачивается компенсация для покрытия части процентной ставки, превышающей основную ставку Центрального банка, но не более 10% по кредитам на сумму не более 20 млрд сумов, и с процентной ставкой не превышающей 1,75-кратного размера основной ставки ЦБ.Ожидается, что это позволит подрядным организациям получать более приемные для себя кредиты, что отразится на ценах многоквартирных домов, которые они построят.