Ипотечные кредиты на строительство и реконструкцию жилья.

Сегодня разберём условия ипотечного кредита, выделяемого по госпрограмме.

В соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года ПФ-6186 «О дополнительных мерах по обеспечению жильем путем выделения ипотечных кредитов на рыночных принципах» ипотечные кредиты предоставляются физическим лицам во всех областях на строительство и реконструкцию индивидуального жилья.

Согласно порядку, под понятием строительство и реконструкция индивидуального жилья подразумевается строительство жилья, крыши, придомовой постройки, а также изменение его архитектурно-планировочных решений, замена морально устаревших конструкций и инженерных сооружений, в том числе наружных сетей путем разборки и замены, на земельном участке, выделенного на праве пожизненного владения на основании согласованного и утвержденного в установленном порядке проекта путем найма подрядчиков или самозанятых.

Согласно данной программе условия ипотеки состоят из следующего:

• Первоначальный взнос – 15% от стоимости строительных работ.
• Срок кредита – до 20 лет.
• Льготный период – до 6-ти месяцев по желанию клиента.
• Максимальная сумма: 327,25 млн. сум.
• Процентная ставка – 17-18%.
• Погашение кредита – дифференцированный или аннуитетный платёж.

Кредит предоставляется путем перечисления денег: 

• строительным компаниям;
• частным подрядчикам;
• на счет производителей/магазинов стройматериалов
• на банковские карты, открытые на имя сотрудников, которые зарегистрированы как самозанятые.

Ипотечный кредит для строительства можно оформить в следующих банках: Узпромстройбанк, Хамкор банк, Микрокредитбанк, Национальный банк, Алока банк, Кишлоккурилишбанк, Ориент Финанс банк, Народный банк, Агробанк и Асакабанк.

Ипотечный кредит для строительства и реконструкции выделяется в следующем порядке:

До начала строительства и реконструкции жилья заёмщик делает заказ на выполнение проектно-сметной документации в проектную организацию по своему выбору; 

Обращается в городские (районные) строительные управления для рассмотрения и утверждения проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию жилья; 

По окончании строительства или реконструкции дома заёмщик в течение одного месяца составляет акт приема дома в пользование; 

Регистрирует право собственности на жилье в установленном порядке; 

За свой счет заключает договор страхования риска утраты и повреждения предмета ипотеки; 

Оформляет ипотечный договор согласно закону и производит государственную регистрацию.

Важно! Данный ипотечный кредит не выдается на строительство и реконструкцию в городе Ташкенте.

Подробная информация по ипотечным кредитам на строительство и реконструкцию жилья есть на странице Ипотека.