Как обстоят дела на рынке ипотечных кредитов, выделяемых согласно новому порядку?

Согласно нему, ресурсы, выделенные коммерческим банкам по новому порядку, за 8 месяцев 2020 года составили 925 млрд. сумов, а за 8 месяцев 2021 года этот показатель увеличился в 4-5 раз и достиг 2 575 млрд. сумов. Это говорит о том, что спрос на ипотечные кредиты растет.

В частности, по состоянию на 1 сентября 2021 года ипотечные кредиты составили 2 575 млрд сумов, наибольшая доля из которых приходится на долю Ипотекабанка - 40,7%. Кишлоккурилишбанк - 685 млрд сумов (27,5%), НБУ - 195 млрд сумов (7,8%), Народный банк - 111 млрд сумов (4,4%), Ориентфинансбанк - 113 млрд сумов (4,5%), Микрокредитбанк - 113 млрд сумов (4,5%), Агробанк - 74 млрд сумов (3,0%), Капиталбанк - 32 млрд сумов (1,3%), Узпромстройбанк - 52 млрд сумов (2,1%), Асака Банк - 42 млрд сумов (1,7%), Туронбанк - 26 млрд сумов (1,0%), Алокабанк - 21 млрд сумов (0,9%). %), Хамкорбанк - 8 млрд сумов (0,3%) и Ипак Йули банк - 8 млрд сумов (0,4%). Изменение кредитов, выданных коммерческими банками, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдалось в Кишлоккурилишбанке, увеличившись на 17,9%.

За 8 месяцев 2021 года 61% ипотечных кредитов пришлось на долю 5 регионов, в том числе 409,1 млрд сумов на Ташкент и 377,3 млрд сумов на Самаркандскую область, 325,8 млрд сумов на Ферганскую область, на Андижанскую область - 311,7 млрд. сумов и 203,2 млрд. сумов были выделены гражданам, проживающим в Наманганской области.

В частности, по новому порядку в 2020-2021 годах малообеспеченные семьи, нуждающиеся в улучшении жилья, субсидии из госбюджета получили 5225 семьи в размере 162 миллиарда сумов. Из этого, по состоянию на 1 сентября 2021 года для оплаты первоначального взноса из государственного бюджета было выделено 92,4 млрд сумов 3662 малообеспеченной семье, проживающих в городе, и 48,4 млрд сумов 1563 семье, проживающих в сельской местности.

По состоянию на 1 сентября 2021 года 9 коммерческих банков (Ipotekabank, UzSQB, Hamkorbank, QQB, Asaka Bank, Agrobank, Turonbank, Xalq bank, NBU) подписавшие соглашение с Ипотечной компанией рефинансирования Узбекистана, получили 1,275 млрд сумов, из них 665 млрд сумов из средств Азиатского банка развития и 700 млрд сумов из средств Министерства финансов.

Кроме того, по состоянию на 1 сентября 2021 года коммерческие банки выдали ипотечные кредиты на сумму 1 090 млрд сумов 6 173 физическому лицу за счет средств Компании по рефинансированию ипотеки Узбекистана. Из этой суммы 63 миллиарда сумов было выделено 335 людям в 2020 году, а 1028 миллиардов сумов - 5838 человек в 2021 году. 

При этом по состоянию на 1 сентября 2021 года населению было выделено 9 307 млн. сумов на ремонт 145 домов, 1 023 млн. сумов для 9 квартир на первичном рынке, 1 229 млн. сумов для 7 индивидуальных домов на первичном рынке, 275 727 млн. сумов для 1 475 индивидуальных домов на вторичном рынке и 740 500 млн. сумов для 4 536 квартир на вторичном рынке.

Если проанализировать количество домов, приобретенных по ипотеке по регионам по состоянию на 1 сентября 2021 года, из выделенных 1 090 546 млн. сумов. самая высокая доля приходится на Ташкенте. Иными словами, в 2020 году в Ташкенте было выделено ипотечных кредитов на 30 994 миллиона сумов, а в 2021 году - 341,014 миллиона сумов. Из этой суммы 752 миллиона сумов направлено на первичное жилье, 370 782 миллиона сумов - на вторичное жилье и 474 миллиона сумов на ремонт жилья.

По итогам 8 месяцев текущего года население Республики Каракалпакстан получило 80 645 млн сумов, Андижанской области - 60 339 млн сумов, Бухарской области - 39 929 млн сумов, Джизакской области - 23 348 млн сумов, в Кашкадарьинской области 38 973 млн. сумов, в Навоийской области - 88 205 млн. сумов, в Наманганской области - 38 922 млн. сумов, в Самаркандской области - 35 980 млн. сумов, в Сурхандарьинской области - 25 389 млн. сумов, в Сырдарьинской области - 27 222 млн. сумов, 132,051 млн. сумов в Ташкентской области, 58,678 млн. сумов в Ферганской области и 68,857 млн. сумов в Хорезмской области. Однако анализ показал, что в Андижанской, Джизакской, Навоийской, Наманганской, Самаркандской и Сырдарьинской областях процент ипотечных кредитов, выделяемых на покупку жилья на первичном рынке, невысок.