Объявлены обновленные требования к ипотечным кредитам для вторичного рынка с низкими процентными ставками

Условия ипотечных кредитов установлены следующим образом:

Кредит предоставляется для следующих целей:

1. На приобретение жилого имущества (с первичного и вторичного рынка жилья), предназначенного для проживания заемщика.
2. Для ремонта жилья, где живет заемщик. За исключением конструктивных изменений (реконструкции).

Приобретаемый в ипотеку дом должен быть основным местом жительства заемщика.

Тип приемлемой недвижимости: дом или квартира в многоквартирном доме. Заёмщик обязан проживать в финансируемой жилой недвижимости.

Приобретаемое жилье, которое не готово к проживанию, не считается приемлемым.

Лимит ипотечного кредита:

1. 400 млн сум на приобретение недвижимости;
2. 80 млн сум на ремонт жилья.

Срок ипотечных кредитов:

1. Для приобретения жилой недвижимости: минимальный срок 10 лет, максимальный 20 лет;
2. Для ремонта жилой недвижимости: максимальный срок 10 лет.

Процентная ставка: 

1. На покупку жилья: до 18% (ставка УзКРИ + ставка коммерческого банка до 5%).
2. На ремонт жилых помещений: до 17% (ставка УзКРИ + ставка коммерческого банка до 4%).

Первоначальный взнос:

1. Для приобретения жилья: минимум 25%;
2. Для ремонта жилья: не требуется.

Погашение кредита: ежемесячные платежи, на аннуитетной основе, без льготного периода.

Обеспечение по кредиту: приобретаемая или ремонтируемая жилая недвижимость.

Географическое расположение приобретаемой жилой недвижимости: по всей стране.

Требования к Заёмщикам:

Заемщики: лица со стабильным источником дохода, включая государственных служащих, самозанятых или работающих по найму.

Максимальный ежемесячный чистый доход Заемщика (и созаемщиков): 15 млн. сум. 

Если доход заемщика недостаточен, в качестве созаемщиков могут быть привлечены только совместно проживающие члены семьи.

Общая долговая нагрузка: 50% (с учетом суммы платежей по имеющимся кредитам заемщика и созаемщика).

Возраст заемщика: от 18 лет и старше.

Кредитная история: история погашения кредита не должна иметь просроченных платежей сроком более чем 30 дней на момент финансирования ипотечного кредита.

Существует также гендерное требование Компании по Рефинансированию Ипотеки Узбекистана. Согласно данному требованию, не менее 35% ипотечных кредитов должны быть предоставлены заемщикам-женщинам (ранее было 30%).

Данные кредиты предоставляются следующими коммерческими банками: Agrobank, Asakabank, Infin bank, Ipoteka-bank, Kapitalbank, Orientfinansbank, Turonbank, Hamkorbank, Xalq banki, O‘zmilliybank, O‘zsanoatqurilishbank va Qishloqqurilishbank.

Напоминаем, выделение низкопроцентных ипотечных кредитов, выделяемых за счет средств Компании по Рефинансированию Ипотеки Узбекистана было временно приостановлено. Ожидается, что выделение таких кредитов будет возобновлено в ближайшее время.